青埔電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔A19捷運首席｜帝王景觀三房車位生活機能佳青埔房仲首

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3088 萬 (含車位價)
參考單價：40.43 萬/坪
地址：桃園市中壢區民權路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國際高鐵-捷運首席
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：76.373 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.751 坪
附屬建物面積：5.055 坪
共同使用：34.567 坪
車位坪數：7.96 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述： B2-124

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3800 元/月
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：領航公園、青塘園
生活機能：冠德商場、IKEA、華泰名品城
附近交通：A19捷運站、桃園高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	地點與交通優勢：位於青埔核心區域，鄰近 A19 捷運站及高鐵桃園站，通勤極為便利。生活機能完善：步行範圍內涵蓋商場、IKEA、華泰名品城等購物中心，且靠近學校與公園。居住格局優異：76 餘坪三房兩廳兩衛，方正採光好，雙戶配置保證隱私與安靜。購屋成本優勢：房屋已裝潢完成，省去裝修時間與費用，即可直接入住。
劣勢	屋齡因素：建屋距今約 11 年，雖非舊房，但相較於全新大樓在設備新穎度上略遜一籌。管理費支出：每月管理費約 3800 元，對於長期持有成本而言是一筆開銷。樓層高度限制：6 樓屬於中高楼层，雖稱景觀佳，但與頂樓相比視野極致感可能稍弱。單價水準：每坪約 40.43 萬的參考單價在青埔區域屬中高水平，需考量預算與市場價值。
機會	長紅增值潛力：青埔商圈持續發展，隨著大溪河濱與周邊設施成熟，資產價值有望提升。租賃需求旺盛：鄰近學校與交通樞紐，無論是自住或出租都有穩定的市場需求。投資回報率：免裝潢即可投入租屋市場，縮短了資金回收的時間。
威脅	房市波動風險：當前房地產市場受經濟環境與升息影響，價格可能出現波動。競爭房源增加：周邊若有新案或二手競標品釋出，可能影響未來轉手難度或價格調整。利率變化：房貸利率高低直接影響購屋者的實質負擔能力。